Adquirir um apartamento não é tarefa fácil, em primeiro lugar por ser um bem de consumo caro e em segundo lugar por se tratar de um bem durável e como tal, caso não fique satisfeito com o que comprou, não será tão simples deixar de usar, deixar em um canto ou passar pra frente como se faz com outros bens… Comprar por impulso, jamais!
São tantas as opções que na hora de escolher o definitivo muita gente fica confusa e insegura. Se achar muito complicado fazer a escolha mais segura peça ajuda a um arquiteto de sua confiança para ajudá-lo, pois com sua habilidade de avaliação de espaços ele poderá perceber pontos importantes que você não consegue perceber ou não se lembrou de levar em consideração.
Quando se pensa nisso a primeira coisa que se deve saber é quanto se tem para investir, pode até não ser a quantia total, são poucas as pessoas que tem condições de fazer isso, então se deve pensar em quanto do orçamento se pode comprometer, quanto se tem pra dar de entrada, quanto será financiado.
É bom lembrar que não se gasta somente com a compra do imóvel em si, mas também com o pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissões de Bens Imóveis), mais as despesas com registros, escrituras e transferências, despesas estas que se pagam á vista.
Com o valor de investimento definido vamos para o próximo passo.
LOCALIZAÇÃO E INFRA-ESTRUTURA
Em que região pretende morar: Perto do trabalho? Perto da família? Próximo ao centro comercial? Próximo ao parque? Com muitas linhas de ônibus? Perto de escolas infantis ou universidades?
Com o tráfego cada vez mais complicado nas cidades a escolha de um apartamento ou casa deve ser direcionada de modo a criar a melhor logística para você e sua família. É importante pensar também em seus empregados de confiança, caso os tenham, que usam transporte coletivo.
Vá até o local em diferentes horas do dia e em diferentes dias da semana, converse com moradores do bairro.
Fonte: Artigo de Elyzia Rodrigues no site Dica da Arquiteta.
